大皖新闻讯 近日，湖南长沙一处百年公馆、将军府邸拍卖引发关注。此处公馆名称"北山书屋"，系李默庵的故居。大皖新闻记者查询获悉，该建筑于 2005 年被列为长沙市文物。阿里拍卖显示，故居将以 618 万元起拍。

6 月 5 日，大皖新闻记者联系上拍卖公司工作人员，"是文物，但属于私人所有，可以买卖，618 万只是起拍价，现在也没办法预估最终的成交价，要看市场接受程度。"

大皖新闻记者从拍卖公告上看到，李默庵故居建成时间为 1934 年，建筑面积 1507.31㎡，土地面积 5470.2㎡，共 3 层。房源类型属于二手房，精装修。拍卖时间是 6 月 17 日上午 10 点开拍，起拍价 618 万元。值得注意的是，此次拍卖并不是法拍，成交后，还需要另付软件服务费和佣金。

李默庵故居

拍卖标的物介绍，北山书屋公馆坐落于长沙县北山镇，是一座融合民国历史风云与东西方建筑美学的百年古建。虽几经易主，建筑主体仍保存完好。作为李默庵的故居，其始建于 1928 年，占地约 5470.20 平方米（约 8.2 亩），主体建筑为三层中西合璧式园林院落，以法国城堡庄园为蓝本，融入湖湘民居的温婉特质，成为民国时期长沙乡镇罕见的建筑典范。近百年来，它不仅是政要名流的交际舞台，更见证了中华民族从抗战烽火到和平崛起的沧桑巨变，其"和而不同"的文化内核与独特的新古典主义美学，使其成为研究民国社会与建筑史的重要载体。

故居内景

6 月 5 日，大皖新闻记者联系了上海优享拍拍卖有限公司工作人员刘女士，其告诉记者，此建筑属于长沙市文物，但是私人所有，可以买卖，但也有一些竞买条件。"这个房子已经转手交易几次了，目前主人不是李家后人，是属于一家公司，现在不想持有了，所以上市交易。"但对于公司名字，对方表示不便透露。

大皖新闻记者看到，在社交媒体上，有中介在推广此房时，表示该建筑价值 3000 万，现在两折出手，618 万就有机会盘下它。刘女士称，有前来咨询看样的人，618 万只是起拍价，现在也没办法预估最终的成交价，因为没有对标的产品，最后能否成交、成交价格，都要看市场接受程度。

李默庵故居航拍

随后，大皖新闻记者又联系上长沙县文旅体局文物科，工作人员表示，李默庵故居系长沙市文物，目前属于私人所有。根据《文物法》规定，此处文物允许拍卖，但有一定的限制条件，禁止卖给境外人员和境外资本。长沙县文旅体局文物科也在关注并指导此次拍卖工作。

大皖新闻记者 朱庆玲

编辑 彭玲